Maison à vendre à La Charité-sur-Loire

Charmante et confortable maison ancienne, proche Loire avec cour intèrieure et coursive, d'env 236m² hab. 8 pièces. (ref 10535) Elle se compose en rez de chaussée: d'une entrée principale/couloir avec carrelage d'époque desservant un grand salon/séjour de 44m² avec cheminée marbre, moulures et parquet, exposé EST/OUEST, à la suite grande véranda isolée de 25m² avec PAC réversible donnant accés à la coursive et à la cour intérieure, une cuisine séparée avec meubles anciens et tomettes, une salle à manger ou chambre de plain pied. Au 1er étage, grand palier desservant trois chambres dont une avec salle d'eau privative, dégagement desservant placard/rangements et salle de bains, Wc séparés. Au 2ème étage: une chambre avec vue Bords de Loire, et une pièce avec vue également pouvant être utilisée en bureau ou petite chambre d'appoint. Accés direct au grenier aménageable d'env 60m² et grande hauteur de charpente. En extérieur, coursive permettant l'accès à une pièce à vivre/atelier avec vue imprenable sur la Loire et Faubourg de La Charité. En rez de jardin: Porche d'entrée véhicules et piètons donnant accés sur le quai coté Loire, cour intérieure verdoyant. Caves. Chauf cent. gaz de ville, chaudière de installée en déc. 2024. Survitrages. Travaux récents: Toitures, ravalements, chaudière, tableau électrique. Tous les détails sur - ref 10535 - téléphone 03 86 70 14 56. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3620 € et 4960 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.