Maison à vendre à Montayral

Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités, cette belle maison en pierre de 170 m² en parfait état saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et d'indépendance. La maison est composée de deux appartements totalement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée et de sa propre sortie: Au rez-de-chaussée: un appartement de type T2, idéal pour accueillir un proche, un adolescent, ou pour un projet locatif. À l'étage: un spacieux appartement de type T4 offrant une magnifique pièce de vie de plus de 50 m². Côté nuit, vous profiterez de quatre belles chambres aux volumes généreux (23 m², 14,50 m², 13 m² et 13 m²), de deux salles de bains et de deux WC. La maison bénéficie de prestations de qualité: toiture entièrement refaite récemment, menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriquesLes dépendances complètent parfaitement l'ensemble avec une cave de 45 m², un garage de 35 m² ainsi qu'un agréable jardin. Cette propriété constitue une opportunité rare pour une famille recomposée, un projet de vie intergénérationnel ou encore pour concilier habitation principale et investissement locatif, tout en conservant une parfaite indépendance entre les deux logements. À découvrir sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4640 € et 6310 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 170 m².