Immeuble à vendre à La Charité-sur-Loire

Proche de la gare, cet immeuble de rapport de trois lots est bien placé, avec parking public proche et centre-ville à pied (nos ref. 8115A). En RDC, local professionnel d'environ 95 m² actuellement loué par bail professionnel en date du 01/11/2024 de 687€/ mois hors charges, comprenant entrée, salle d'attente, bureau, réserve, WC, deux pièces attenantes et grande salle de travail (35 m²); chaudière au foul, fenêtres simple vitrage, tableau électrique à rénover. Au 1er étage, appartement gauche F2 de 57 m² avec entrée, grand séjour de 21 m², cuisine de 14 m² et une chambre de 12,7 m², salle de bains, wc séparés; chaudière gaz de ville, simple vitrage majoritaire, tableau électrique à rénover. Au 1er étage, appartement face de 54 m² avec entrée avec placards, grand séjour de 25,6 m², une cuisine avec placards, une chambre et une salle de bains avec WC;  chaudière gaz de ville, simple vitrage majoritaire, tableau électrique à rénover. Cave ancienne avec chaufferie fioul du RDC. Garage séparé de 16 m² et jardin agréable commun. Taxe foncière 2.104€ + 429€ taxe d'OM. Tous les détails sur www. immoberrynivernais et par téléphone 03 86 70 14 56 ref. 8115A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3710 € et 5080 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.