Maison à vendre à Bressuire

Situé à Bressuire, cet ensemble immobilier de plain-pied à usage mixte professionnel et habitation représente une opportunité d’investissement intéressante offrant des revenus locatifs immédiats grâce à des locataires déjà en place. Il comprend un local professionnel idéal pour une activité tertiaire ou libérale, bénéficiant d’une bonne visibilité et parfaitement agencé, composé de cinq bureaux, deux toilettes, un local chaufferie ainsi qu’une terrasse extérieure non couverte. Ce local génère un loyer mensuel de 1 676 euros. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) de ce lot est classé C (167 kWh EP/m²/an). L’ensemble dispose également d’un studio meublé, logement fonctionnel et attractif, composé d’une pièce de vie avec mezzanine, d’une kitchenette équipée ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Ce logement est loué 383,54 euros charges comprises par mois. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) de ce lot est classé E (190 kWh EP/m²/an). Ce bien constitue un investissement idéal pour les investisseurs à la recherche d’une rentabilité immédiate, d’une diversification locative entre activité professionnelle et habitation, ainsi que d’un placement sécurisé sur un secteur porteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 859 € et 1163 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.