Immeuble à vendre à Pont-d'Ain

EN EXCLUSIVITÉ, sur la commune de PONT-D’AIN (01160), je vous propose cet immeuble de rapport traversant composer de deux appartements avec chacun leurs réseaux, leurs accès indépendants: 1er appartement d’environ 82 m2 habitable composé: Cuisine ouverte sur séjour-salon, cellier, toilettes, salle de bains, deux chambres + mezzanine. Chauffage individuel électrique + cumulusLoué 570 €/mois + 20 € de charges. 2ème appartement d’environ 94 m2 habitable composé: Cuisine ouverte sur séjour-salon, cellier, 2 toilettes, salle de bains, deux chambres, Garage. Chauffage individuel électrique + CumulusLoué 462,77 €/mois + 25 € de charges. Rendement locatif à ce jour de 5 % net, du a l'encadrement du loyer part des subventions AnahPossibilité de montée à 6,5% net en ajustant les loyers au marché locatif actuelPour plus d'informations, précisions, visites 06 79 57 38 24 ou par mail: informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Retrouvez tous nos biens sur le site: SAS DR Immobilier au capital de 1 000 EUR - RCS BOURG EN BRESSECarte professionnelle no: CPIMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1487 € et 2011 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 176 m².