Immeuble à vendre à Saint-Lys

Emplacement idéal - Fort potentiel - Charme de l'ancien Situé en plein centre du village, emplacement dynamique et recherché, découvrez cet immeuble de caractère proposant de nombreux atouts (investissement locatif, commerce, habitation principale ou projet mixte). Une situation géographique privilégiée Hyper-centre: au pied des commerces, des écoles et des commodités. Vie locale: à deux pas de la place du marché et des animations. Accessibilité: stationnements à proximité immédiate. Descriptif du bien Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux et un local professionnel (actuellement tous loués), implantés sur un axe stratégique offrent une excellente visibilité. Au premier étage, deux appartements (T2 et T3), en excellent état, très lumineux, avec beaucoup de cachet. Au second et dernier étage, un appartement T2 et un grand plateau vide d’environ 60m2 permettant la réalisation d’un ou deux appartements supplémentaires. Les plus: Un emplacement idéal, un rendement locatif avec une forte demande sur le secteur, un bâti ancien sain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3770 € et 5150 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.