Maison à vendre à Saint-Lys

Ad Home a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette magnifique villa de type T6 d'environ 180 m² habitables. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 1 km du cœur du village de Saint-Lys et de ses commodités. Parfaitement entretenue, cette maison familiale au fort potentiel propose de superbes volumes et une configuration idéale, se composant comme suit: Au rez-de-chaussée: L’entrée dessert un lumineux salon / salle à manger, suivi d'une cuisine indépendante donnant un accès direct sur une agréable véranda. Un grand cellier vient compléter la partie jour. Le coin nuit offre trois belles chambres (environ 11 m², 14 m² et 16 m²), dont une disposant de son propre cabinet de toilette. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage: Un espace idéal pour les enfants ou les invités. Il dessert deux très grandes chambres (environ 16 m² et 20 m²), une salle d’eau ainsi qu'une seconde cuisine. Ce niveau bénéficie également de plusieurs combles aménageables (environ 16 m² et 6 m²), offrant de nombreuses possibilités d'agencement selon vos besoins. Le sous-sol (environ 123 m² au total): Un atout rare! Il est divisé en trois espaces distincts: un immense garage d'environ 66 m², un atelier d'environ 40 m² (idéal pour un artisan ou du stockage) et une buanderie fonctionnelle. Le tout est édifié sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de près de 2 000 m² (1 998 m²). Les points forts: Proximité immédiate du centre-village (commerces, écoles, transports). Volumes généreux et potentiel d'aménagement exceptionnel. Bien parfaitement entretenuEnvironnement recherché et verdoyant. Secteur géographique prisé, à proximité immédiate des communes de: Fonsorbes, Plaisance-du-Touch, Fontenilles et à moins de 30 minutes de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5050 € et 6900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.