Appartement à vendre à Valras-Plage

Exclusivité - Viager occupé H73 Au sein d'une résidence récente et sécurisée avec une grande piscine, spacieux appartement rénové en rez de jardin de 52m² habitables. Hall d'entrée accueillant avec un large placard, puis une pièce de vie lumineuse avec une jolie cuisine entièrement équipée, une chambre avec dressing, un wc séparé et une salle d'eau entièrement faïencée avec goût avec douche italienne et fenêtre. Profitez des belles journées avec un extérieur de plain pied de 40 m² exposé Sud aménagé avec une grande terrasse et un jardin verdoyant. Place de parking privée. Logement aux normes PMR. Valeur du bien: 206 500 € HAI Bouquet HAI: 76 500 € Rente mensuelle: 287 € Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 73 ans qui continuera à vivre chez lui toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet. La vendeur conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie. En cas de libération anticipée, l’acquéreur récupère la pleine propriété de l’appartement, il peut y habiter, le mettre en location ou le revendre, et il continue de verser une rente majorée de 186 € aux crédirentiers, majoration qui correspond à 30% de la valeur locative actuelle. L'achat en viager est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Estimation des droits de mutation: 11 000 €. DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 60 lots, charges annuelles: 1720 €. Surface loi Carrez: 52.11 m².