Appartement à vendre à Gardanne

Situé au 2ème étage d’un immeuble au sein d’une résidence fermée et sécurisée, cet appartement T3 de 76.78 m² (65.27m² Loi Carrez) offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate du centre-ville de Gardanne. Il se compose d’une belle pièce à vivre lumineuse avec accès à un balcon, de deux chambres confortables, d’une cuisine indépendante ouvrant également sur un balcon, d’une salle d’eau, de toilettes séparées ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu’un parking collectif au sein de la résidence. Idéalement situé dans un secteur tranquille, à proximité des commerces et commodités, l’appartement bénéficie également d’un emplacement stratégique à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville d’Aix-en-Provence. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Charges annuelle: 1 811€ Taxes foncières: 1 045€ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Ornella ANGELICA au 06.52. 40.92. 21 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1240 € et 1730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété, charges annuelles: 1811 €.