Appartement à vendre à Villenave-d'Ornon

La Villa d’Oreka vous présente en exclusivité cet agréable appartement T3 lumineux orienté Ouest de 64,79m2, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.

On apprécie en arrivant sa belle façade colorée et paysagée de la résidence et ses communs très bien entretenus. On entre dans l’appartement par un hall d’entrée fonctionnel et accueillant avec placard de rangement. Il mène à la pièce de vie lumineuse orientée Sud-Ouest de 25,60 m2 avec sa cuisine ouverte discrètement intégrée dans un renfoncement. Dans le prolongement, un très agréable balcon terrasse extérieur de 10,50 m2 face à la verdure, offrant un espace de détente très calme.

De l’autre côté du hall d’entrée, un petit couloir dessert un cellier-pièce de rangement, un grand toilette et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Juste à côté, les deux agréables chambres de 12,80 m2 et 10,50m2, avec grands placards, bénéficient toutes les deux d’un charmant balcon filant orienté Est.

L'appartement est entièrement accessible et fonctionnel pour les personnes à mobilité réduite.

Idéalement situé proche des commerces et de toutes commodités à pied, ce charmant appartement placé à l’arrière de la résidence, avec une vue agréable et dégagée sur la végétation depuis le salon, est sans aucun doute un lieu de vie pour vous très agréable!

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Réf. 117 ⭓ HERRIAN

Prix 228.800€ Frais d'agence inclus,
 dont 4% d'Honoraires charge vendeur. 



Arrêt Tram C, arrêt à 13mn à pied
Arrêt de Bus 5 à 2mn à pied.
Deux places de parking privatives en sous-sol complètent le bien.

Copropriété de 93 lots, dont 41 appartements, sans procédure en cours.

Charges de copropriété: 284,93€ par mois, incluant l'eau chaude, le chauffage, entretien ascenseur, communs et espaces paysagés.


LA VILLA D'OREKA
Anne-Laure PICQUE ECHEVESTE

Agent immobilier & Architecte d’intérieur

14 Avenue Pasteur à Parentis-en-Born (40160)

RCSCCI Mont-de-Marsan

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DPE en cours de réalisation

• CES B-53 kWh/m2/an

• GES B-9 kgCO2/m2/an

• Estimation du coût énergétique annuel du bien: entre entre 300€ et 480€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvierabonnements compris, pour un usage standard.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:



Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.