Immeuble à vendre à Brunstatt-Didenheim

Situé au cœur de Brunstatt-Didenheim, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Mulhouse, cet ensemble immobilier mixte représente une opportunité patrimoniale exceptionnelle alliant rendement sécurisé, diversification locative et fort potentiel de valorisation. Composition de l’ensemble: • 3 appartements 1 F2 en rez-de-chaussée de 45 m2- 1 F3 au 1er étage de 73,85 m2 - 1 F3 duplex avec terrasse privative de 106,89 m2 sol • 1 local commercial loué de 129 m2 • 1 dépôt / espace de stockage privatif de 124 m2 • 10 stationnements couverts sécurisés Surface totale: Environ 310 m² habitables et exploitables (hors stationnements)Revenus locatifs annuels: 52 000 € HC Rentabilité brute: 6,9 %Brunstatt-Didenheim bénéficie d’une excellente attractivité grâce à sa proximité immédiate de Mulhouse, des axes routiers, des commerces et des bassins d’emploi. Un actif patrimonial rare, idéal pour investisseur souhaitant sécuriser un rendement stable avec perspective de valorisation à long terme. Dossier complet et données locatives disponibles sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2900 € et 4000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 310 m².