Maison à vendre à Saint-Christol

Les points forts:Maison de 140 m² habitablesGrand séjour de 46 m²Salon en mezzanine de 22 m²Cheminée à foyer fermé + poêle à granulésCuisine indépendante équipéeSuite parentale avec baignoire et doucheUne chambre avec aménagement PMRGrande véranda isolée exposée plein sudSous-sol aménagé de 38 m²Grand terrain entièrement closCarport pour 2 véhiculesVillage avec commerces et services accessibles à piedSituée dans un environnement calme, au cœur du village de Saint-Christol (84390), cette agréable maison de 140 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié sur le Plateau d'Albion.La pièce de vie constitue le cœur de la maison avec un vaste séjour de 46 m², lumineux et agrémenté d'une cheminée à foyer fermé ainsi que d'un poêle à granulés. Il est prolongé par une belle mezzanine de 22 m², actuellement aménagée en second salon, offrant également la possibilité d'y créer un espace bureau ou de détente.La cuisine indépendante entièrement équipée complète cet espace de vie.L'espace nuit est réparti de part et d'autre du séjour. D'un côté, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.De l'autre côté, deux chambres supplémentaires, dont une suite adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un second WC indépendant.À l'arrière de la maison, une belle véranda exposée plein sud, dotée d'une toiture isolée, offre une agréable ouverture sur le jardin et constitue un espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année.Un sous-sol aménagé de 38 m² complète le bien et peut accueillir différents usages: espace de loisirs, bureau, atelier ou rangement.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain entièrement clos, offrant espace et intimité, ainsi que d'un carport permettant de stationner deux véhicules.Les atouts de Saint-ChristolSitué sur le Plateau d'Albion, Saint-Christol est un village apprécié pour son environnement naturel et sa qualité de vie. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied: boulangerie, épicerie, pharmacie, professionnels de santé, école, restaurants et services de proximité.Le village bénéficie également d'une situation intéressante à proximité de Sault, de Banon et du Mont Ventoux, au cœur d'un environnement réputé pour ses champs de lavande, ses paysages préservés et ses nombreuses possibilités de randonnée et de cyclisme. Une maison confortable et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un agréable cadre de vie au cœur de la Haute-Provence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3301 € et 4467 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.