Maison à vendre à Orgeval

MAULE DEMEURE AU CŒUR D’UN ÉCRIN DE VERDURE Surface: 296 m² hab. (environ 300 m²) | Pièces: 12 | Chambres: 6Un cadre de vie d'exception & un potentiel rareL'agence CASTEL IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception nichée dans un environnement verdoyant, calme et totalement à l'abri des regards. Située dans le secteur le plus recherché de Maule, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement 12 minutes des accès A13/A14, 2 km du centre-ville, des commerces et de la gare (Ligne N vers Paris Montparnasse). Des espaces de vie baignés de lumière et tournés vers la natureDès le vaste hall d'entrée, le ton est donné: Triple réception avec cheminée baignée de lumière naturelle, s'ouvrant de plain-pied sur deux terrasses d'agrément sans aucun vis-à-vis. Cuisine dînatoire indépendante et équipée, communiquant avec l'espace salle à manger. Une organisation idéale: Vie de plain-pied & Espaces modulablesAu rez-de-chaussée: Une vie de plain-pied complète comprenant 4 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau privative) ainsi qu'un bureau avec accès indépendant, parfait pour le télétravail ou une profession libérale. À l'étage: Un vaste espace esprit loft baigné de lumière avec verrière, desservant 3 très grandes chambres (25 m²) et offrant de multiples possibilités d'aménagement (salon TV, salle de jeux, bibliothèque, atelierSous-sol total de 230 m² & aux volume hors normesUn rez-de-jardin / sous-sol impressionnant d'environ 230 m² comprenant: Un grand garage pouvant accueillir de 4 à 5 véhicules (ainsi que jusqu'à 8 boxes/parkings extérieurs)De nombreux espaces annexes à aménager selon vos besoins: atelier d'artiste, stockage d'exception, collection automobile, bureaux ou salle de sport. Les plus de la propriété: Extérieurs d'exception: Superbe terrain piscinable et magnifiquement arboré. Potentiel foncier unique: Possibilité de revendre une parcelle constructible déjà divisée de 626 m², libre de tout recours. Scolarité facilitée: Dessertes scolaires pour l'Institut Notre-Dame et le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye. La commune de Maule, 2ème ville d'Ile de France où il fait bon vivre (classemet du journal le figaro article 407 Mars / Avril 2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4310 € et 5920 € 2022, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 260 m².