Maison à vendre à Herbeville

Située dans un environnement calme, entourée d’arbres et propice à la déconnexion, cette maison d’architecte de 295 m² habitables offre de grands volumes sur une parcelle arborée de 4 137 m². Construite dans les années 1970 puis agrandie en 2000, elle nécessite aujourd’hui un rafraîchissement partiel ainsi qu’une mise au goût du jour de certains espaces du rez-de-chaussée et de l'étage afin de les adapter aux standards actuels. Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur une triple réception parquetée, avec une grande hauteur sous plafond, comprenant un salon avec cheminée d’environ 112 m² avec expositions multiples dont une sud-ouest et une salle à manger de 16 m². La cuisine dinatoire indépendante de 35 m², aménagée et équipée, dispose d’une baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de 12 m² et 11 m², un dressing, une salle de bains de 13 m² avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. La première de 23 m² (33 m² au sol) avec rangements et la seconde, mansardée, de 18 m² au sol. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Au-dessus de la reception, une mezzanine lumineuse de 11 m² accessible par une passerelle surplombe les pièces de vie et peut accueillir un espace bureau, lecture ou détente. La parcelle est arborée et organisée autour de la maison. Une terrasse en bois exposée sud-est, un abri de jardin, un carport pour un véhicule ainsi qu’un garage triple d’environ 35 m² complètent l’ensemble. La commune permet un accès aux autoroutes A13 et A14 en 15 à 20 minutes en voiture. La gare d’Aubergenville-Élisabethville (ligne J Paris Saint-Lazare / Mantes-la-Jolie via Poissy) est accessible rapidement. Le prolongement du RER E (EOLE) vers l’ouest est annoncé à l’horizon 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3000 € et 4130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 295 m².