Maison à vendre à Orgeval

Ancienne chocolaterie réhabilitée dans un esprit loft industriel, ce lieu atypique mixte de 452 m² de surface utile (370 m2 de surface habitable) réunit une habitation familiale, un espace professionnel et une maison indépendante au coeur d’un des secteurs les plus recherchés d’Orgeval. Derrière sa façade au charme préservé, la propriété dévoile de superbes volumes, mêlant poutres apparentes, parquet massif et esprit atelier. Un lieu unique, pensé aussi bien pour une vie de famille que pour un projet créatif, artistique ou entrepreneurial. Le bâtiment principal s’organise autour de trois espaces distincts et communicants: • Un espace pro de 82 m² en open-space idéal pour concept store, showroom, atelier d'artiste, galerie, profession libérale, bureaux ou activités créatives. • Une habitation principale de 286 m² comprenant une spectaculaire pièce de vie de 85 m² avec salon, salle à manger, cuisine ouverte et bar, ainsi qu’une vaste suite parentale avec 2 dressings et salle de bain. Deux autres chambres, une salle de bain indépendante et une grande pièce de vie supplémentaire de 50 m² — facilement transformable en quatrième chambre — complètent l’étage. • Une maison indépendante communicante de 82 m², idéale pour accueillir famille, adolescent, invités ou personnel, avec séjour et cuisine ouverte, grande chambre en mezzanine et deux salles d’eau. L’ensemble est implanté sur un terrain de 664 m² comprenant deux charmantes cours à l’abri des regards esprit “Île de Ré”, un espace de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu’une partie constructible permettant d’envisager garage ou dépendance supplémentaire. À seulement 5 minutes à pied du centre d’Orgeval, le bien bénéficie d’un environnement privilégié: commerces de qualité, écoles, crèches, activités sportives et accès rapides A13/A14, bus express vers La Défense et liaisons vers Poissy et Saint-Germain-en-Laye. Un lieu de vie rare, chaleureux et inspirant, offrant de multiples possibilités d’aménagement dans un esprit loft unique aux portes de Paris. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6330 € et 8620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.