Maison à vendre à Cazals

Nichée dans un cadre de verdure, se dresse cette véritable propriété de caractère à 30 minutes de Cahors et 40 minutes de Sarlat. Tous commerces à 5mn en voiture Au coeur de la campagne Périgourdine et proche d un joli village pitoresque, vous trouverez toutes commodités et commerces à quelques kilomètres. Bâtie sur un site remarquable de 11,8 hectares, cette demeure de charme offre tout d'abord un magnifique point de vue et une restauration très soignée. Parc arboré avec belles prairies et bois de chênes, le paradis pour la cueillette de champignons durant la saison. Beaucoup de charme et d'authenticité - Description: La maison principale en pierre vous séduira par ses généreux volumes (380 m² habitables) et sa restauration haut de gamme. La résidence se compose de 9 pièces principales avec cinq chambres dont une chambre principale de 25 m² type suite parentale avec dressing et bureau privatif dans le pigeonnier ainsi que 3 salles de bains. La cuisine principale bien équipée avec cheminée s'ouvre sur une belle salle à manger avec accès terrasse surplombant la vallée. Aussi vous trouverez un agréable salon de 50 m² en parquet de chêne avec belle cheminée donnant un accès sur la terrasse. Vous profiterez ainsi d'une superbe vue surplombant la vallée. Excellente exposition Sud, Sud/ouest, la maison bénéficie de plusieurs dépendances dont une grange aménageable, un garage pour plusieurs voitures ou matériel agricole ainsi que d? une serre. La propriété dispose d? un chauffage central au fuel. La piscine de 12m x 6m apporte sa note de fraîcheur à ce bel ensemble. Beaucoup de charme dans ce bel environnement verdoyant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3520 € et 4762 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.