Maison à vendre à Pradines

Nichée sur un terrain de 3900 m², cette maison en pierre se trouve dans un environnement calme, à proximité de Cahors. Construite à la fin du 19ème siècle, cette maison dispose également des éléments suivants: Le rez-de-chaussée: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux, un cellier pratique, ainsi qu'un WC séparé et une salle d'eau. Deux chambres, dont une suite parentale avec chambre et salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage: Une mezzanine vous mène à une grande salle de jeux de plus de 50m², qui peut également être aménagée en bureau. Deux chambres complètent ce niveau ainsi qu'une une salle d'eau et un WC. À l'extérieur: Cet espace extérieur bénéficie d'une piscine de 11x5 mètres accompagnée d'un pool house, le liner a été changé il y a 10 ans et le filtre à particules de verre a été remplacé il y a 2 ans. Le terrain, d'une surface de 3 900m² est entièrement clos, offrant également une vue dégagée sur le parc. Le portail éléctrique et le dispositif de vidéosurveillance vous permettra de vivre en toute sécurité. Informations diverses: Taxe foncière de 2 900 € L’ensemble des ouvrants ont été refaits récemment et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Des travaux de rafraîchissement et d isolation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4173 € et 5645 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 260 m².