Maison à vendre à Lalbenque

Produit rare au sud de Cahors dans un environnement calme et protégé, cette propriété d’environ 245 m² habitables, complétée par un garage de 100 m² s'étend sur un terrain de 4 000 m², dont 2 000 m² sont séparés. Le rez-de-chaussée comprend: un spacieux séjour-salon d’environ 100 m², agrémenté d’une cheminée avec insert. Deux grandes chambres d'environ 26 et 30 m² chacune, avec leur propre salle d’eau. Deux WC. La cuisine équipée s’ouvre sur une arrière-cuisine fonctionnelle. Une buanderie est également présente. Un espace entrée / détente reste à finaliser, pouvant être transformé en salle de sport selon vos besoins. L’étage dessert deux chambres supplémentaires d'environ 24 et 32 m², chacune avec leur propre salle d'eau. L’une des salles d’eau est équipée d’un système de thermo-ventilation. Terrain arboré avec des oliviers, amandiers et vigne, disposant d’un système de récupération d’eau via une citerne, relié à un arrosage goutte-à-goutte. Un garage en ossature bois d'environ 100 m² propose trois emplacements de stationnement ainsi qu’un atelier. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur neuve assure la production de chaud et de froid dans toute la maison. La fosse septique est aux normes en vigueur. La taxe foncière s’élève à 1 735 €. Surface loi Carrez: 250 m².