Appartement à vendre à Rennes

À découvrir en exclusivité au cabinet AGIR IMMOBILIER, à proximité immédiate du Mail François Mitterrand, cet appartement de 82,16 m² Carrez est situé au 2? étage d’une copropriété de 1981, saine et bien entretenue, sans travaux à venir. L’appartement, particulièrement lumineux, se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante avec petite loggia fermée, d’un agréable salon-séjour sur parquet, de deux chambres avec placards, d’un espace dressing, d’une salle de bains et de WC indépendants. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans la cuisine et la salle de bains, permettront aux futurs propriétaires de moderniser l’ensemble et de se l’approprier selon leurs goûts. L’appartement bénéficie également d’un grenier de plus de 18 m², idéal pour disposer d’un espace de rangement supplémentaire ou pour envisager l’aménagement d’un bureau / espace de travail. Un garage double peut être acquis en supplément, celui-ci n’étant pas compris dans le prix de vente. DPE C: 138 kWh/m²/an GES C: 26 kg CO? /m²/an. Chauffage individuel au gaz. Dépenses énergétiques estimées entre 1 200 € et 1 660 € par an. Charges de copropriété: 125 €/mois. Taxe foncière: 1 749 €/an. Un appartement lumineux, aux volumes agréables et offrant un beau potentiel, dans un secteur résidentiel recherché de Rennes, proposé en exclusivité par le cabinet AGIR IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1200 € et 1600 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.