Maison à vendre à Mercuès

Située au bout d'un chemin qui serpente à travers les bois, cette magnifique propriété se situe au sommet d'une colline entourée de ses 36 hectares de terrain. Véritable havre de paix avec vue dominante à 360° sur la vallée du lot et ses alentours et à seulement quelques minutes de Cahors. Comme souvent dans le Quercy, habitation et annexes sont implantées en proximité immédiate ou à courte distance les unes des autres, séparées parfois par des allées de buis. À l'image de l’environnement Quercynois cette propriété constitue un cadre idéal pour apprécier la combinaison d'une nature préservée, d'une gastronomie parfumée et d'un patrimoine bâti sauvegardé. Protégées par un vaste terrain, cet ensemble pourrait convenir à une grande famille qui aura à cœur d’offrir indépendance et autonomie à ses membres, ou servir d'activité touristique pour de la location saisonnière. Cette propriété comporte une résidence principale de 280m² ainsi que de deux dépendances et une maison d'amis. La maison principale s avec entrée séparée pouvant servir de chambres d'hôtes offre 4 chambres et 3 salles de bains, un bureau de 33m² avec terrasse peut également être emménagé en chambre. Cuisine bien équipée donnant sur une salle à manger surplombant le parc. Grand salon très lumineux avec vue sur la piscine en L. Au rez-de-chaussée on retrouve un pool house et salle de sport en face de la piscine. Les deux dépendances possèdent 2 et 3 chambres avec cuisine, salle de bains ainsi que leur propre garage. Des travaux de rénovations ont été fait il y a quelques années. Toutes les toitures ont été nettoyées. Tous les bâtiments sont équipés de clim réversible. Pour les passionnés d'équidés, d'anciens boxes à chevaux sont présents sur la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2940 € et 4030 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 280 m².