Maison à vendre à Aujols

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce charmant corps de ferme vous offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités de Lalbenque. L’ensemble se compose d’une maison d’habitation sur caves, d’une vaste grange de 350 m² avec pigeonnier et d’un terrain de 2 hectares avec d'anciennes truffières ainsi qu'une étable. L'accès à la maison se fait par une agréable terrasse couverte par une verrière. Maison princiaple de 100m² env - cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, deux chambres dont une pouvant facilement être transformé en bureau si nécessaire, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Des rénovations ont été faites dans les années 2000. Double vitrage sur toutes les fenêtres de la maison + isolation des combles. Deux caves cimentées sont disponibles au rez-de-chaussée. Une très belle grange en pierre de 350m² à renover, sur deux niveaux avec pigeonnier, vient se joindre à la propriété avec un fort potentiel pour créer des gîtes, espace de réception ou activité équestre. Toiture à revoir. Four à pain - toiture en bon état A l'arrière de la maison des boxes à chevaux sont à disposition ainsi qu'une citerne à eau de 50 m3. Micro station réalisée dans les années 2000. Taxe foncière: 1 157€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 100 m².