Maison à vendre à Labastide-Marnhac

Maison de 120m2 sur deux niveaux avec pigeonnier, offrant un terrain plat et clôturé, à seulement 15 minutes de Cahors. La véranda mène à la cuisine équipée et séparée du salon/salle à manger de 40m2 avec des poutres apparentes et le chauffage au sol. Arrière cuisine/buanderie et WC au rez-de-chaussée. A l'étage se trouve deux chambres avec salle de bains et WC séparé. L'accès au pigeonnier se fait depuis la cuisine et comporte deux chambres sur deux niveaux, une avec douche et lavabo. La dépendance offre une belle vue sur la piscine (liner neuf) et son bassin à bulles. Le jardin comporte un beau abri en bois sur dalle bêton d'un peu moins de 20m2, un bassin à poissons, un puits, un beau verger, un potager avec cabanon et une truffière. Garage de 50m² avec panneaux photovoltaïques sur le toit, ainsi qu'un abri voiture 4 places. L'ensemble est en bon état, la toiture est suivie, l'isolation a été refaite récemment, double vitrage dans toute la maison, climatisation réversible dans la véranda et à l'étage. Cette propriété correspond à des personnes actives, cherchant à vivre en plein nature, souhaitant s'occuper des arbres fruitiers et peut-être continuer le jardin potager. L'espace garage permet tout projet de bricolage et de l'artisanat dans un atelier séparé et à la fois près de la maison. L'espace piscine et spa offre un espace de détente en famille/avec les amis bien aménagé devant la maison pour profiter des longues soirées d'été. Les dépendances pourraient être utilisées pour accueillir de manière occasionnelle. Sans voisins proches. Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire attenante à la propriété à des fins récréatives (non constructible) comprenant des pins, une deuxième plantation de truffiers, une cabane dans les bois et un espace de rangement pour le matériel de jardinage TF: 1600e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1987 € et 2688 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 120 m².