Maison à vendre à Rochechouart

MAISONS RÉNOVATION ÉCOLOGIQUE - DÉPENDANCES - TERRAIN DE PLUS DE 5 HA: JARDIN-POTAGER et BOIS NON-ATTENANT / L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 3.21 %* seulement, vous propose à la VENTE, situé dans un hameau du parc du Périgord à moins de 20 Km de ROCHECHOUART, un ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation rénovées avec des matériaux écologiques et sains, un jardin-potager, de nombreuses dépendances, et un bois non-attenant.La maison principale, d'environ 134 m² offre de plain-pied: un grand hall d'entrée desservant une pièce de vie de 43 m² avec poêle à bois (de 5 kW, permettant de chauffer l’ensemble de la maison) donnant sur une terrasse orientée Sud, une cuisine aménagée ouverte, un bureau, deux chambres, une grande salle de bain avec une douche à l'italienne, une baignoire et deux vasques, un WC séparé, et deux greniers.Huisseries en triple vitrage bois et plancher chauffant pour la salle de bain.DPE: C (145). GES: A (4).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 040 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris).La seconde maison d'environ 99 m² comprend une très belle pièce de vie avec poêle à bois alsacien Oliger et une cuisine ouverte en rez-de-chaussée, et un palier desservant à l’étage, deux chambres, une salle d'eau, et un WC séparé.Huisseries en double vitrage bois.DPE: C (177). GES: A (5).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 750 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris).La propriété, SANS AUCUN VIS-A-VIS, bénéficie d’un jardin avec un grand potager cultivé depuis 6 ans en agroécologie. De nombreux arbres fruitiers ont été plantés sur le terrain de plus de 6 000 m², qui comprend également un poulailler, une cuve de 12 m3 d'eau pluviale et une vache à eau de 30 m3, un puits avec pompe à eau, le tout permettant de vivre en autonomie.Enfin, de nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble: une grange, un atelier, un préau, un four à pain, deux bûchers, et plusieurs autres dépendances qui laissent de multiples possibilités d’aménagement et d’activités.Prestations complémentaires: panneaux photovoltaïques, assainissement individuel aux normes, toitures saines. A une dizaine de minutes à pied, en bordure de rivière, plus de quatre hectares de forêt aux essences diversifiées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires d'Agence Inclus: 345 000 EUR = 334 270 EUR (hors honoraires) + 10 730 EUR (honoraires* de 3.21 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur.* Honoraires de négociation TTC: Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %.Un forfait de 2 000 € s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 €, et 4 000 € entre 50 000 € et 125 000 €.Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS: N°R.S.A.C. RENNES.