Maison à vendre à Saint-Chamarand

Dans un village calme à 30 minutes de Cahors, découvrez cette propriété récemment réhabilitée offrant 150 m² habitables, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire de 230 m². Entièrement rénovée, elle bénéficie d’un assainissement conforme, d’une cuisine neuve, d’un chauffage au sol, d’une toiture refaite, ainsi que de menuiseries triple vitrage équipées de moustiquaires. Le bien affiche d’excellentes performances énergétiques (DPE: B / A). Au rez-de-chaussée, vous trouverez: -Une vaste chambre de 30 m² avec fenêtre PVC oscillo-battante -Une grande salle d’eau -Un coin buanderie -Un séjour de 50 m², ancien studio de musique, offrant de beaux volumes À l’extérieur, le terrain d’environ 2 500 m² possède un petit pont privé sans servitude qui traverse le Céou. Deux studios indépendants complètent l’ensemble, pouvant servir d’espaces de stockage ou être aménagés selon vos besoins, ainsi qu’une cave de 30 m². Atout supplémentaire: une taxe foncière très faible, seulement 430 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1410 € et 1960 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 72 m².