Appartement à vendre à Araules

Découvrez ce bel appartement de 83,85 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété sur la commune d'Araules. Vous serez immédiatement séduit par son environnement paisible et sa magnifique vue dégagée, à admirer pleinement depuis sa terrasse. Dès l'entrée, un hall avec espace buanderie, un dégagement qui dessert une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée (meubles de rangement, plaque de cuisson, four, hotte et lave-vaisselle). Cet espace convivial s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 12 m², idéalement exposée à l'ouest, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées et d'un panorama exceptionnel. Côté nuit, l'appartement offre trois belles chambres, de 9 à 13 m², dont deux disposent de placards intégrés. Une salle d'eau moderne avec une grande douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Situé dans un cadre verdoyant, à seulement 12 minutes d'Yssingeaux, cet appartement allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement. Prix de vente du bien: 130 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 30/06/2026 Classe énergétique: E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: A propos de la copropriété: Nombre de lots: 10. Syndic bénévol, pas de charges prévisionnelles annuelles. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04.71. 56.02. 71 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1990 € et 2740 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.