Maison à vendre à Luzech

Activité d’hébergement touristique actuellement exploitées en locations d'appartements et de chambres d'hôtes avec un fort potentiel. A proximité de Luzech, maison principale d'environ 140m2 plus studio et des dépendances aménagées en hébergements indépendants d'environ 110m2. Toutes les chambres ont une belle vue sur les collines et les vignobles environnants et sur la tour de Luzech. Chacune des chambres et chacun des appartements ont leur propre entrée privée et leur terrasse avec table et chaises. Luzech, une presqu'île encerclée par la rivière Lot est rejoignable à pied de la propriété et propose des commerces de proximité, des restaurants, une boulangerie et un marché hebdomadaire. Pendant la saison estivale, vous pouvez profiter d'un espace de détente avec une baignade en bordure du Lot et d'une piscine extérieure pour vous détendre au frais. Les activités de pleine nature sont particulièrement appréciées dans cette région. Les pistes vertes pour le cyclisme, les chemins de randonnée, les trails à travers vignobles et châteaux, rivières et collines. Maison principale sur caves et garage avec une grande pièce de vie ouverte, une chambre et sa salle d'eau se trouve sur le même niveau. A l'étage sous le toit on trouve une très grande chambre mansardée et une salle d'eau avec un grand grenier utile pour le rangement. Un bureau se situe dans le pigeonnier. Chauffage par poêle à granulés pour la maison principale et double vitrage. Dépendance avec buanderie et garage ouverteRévision des toitures récente. Tout à l'égout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3760 € et 5130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.