Maison à vendre à Pradines

À seulement quelques minutes du centre ville de Cahors, sur la commune de Pradines, découvrez cette propriété rénovée par les services d'un architecte, implantée sur un terrain de 3 430 m² arboré Un joli chemin à emprunter vous amènera au portail électrique puis dans une cour fermée et ombragée par un cédre centenaire- il vous sera possible de vivre de plain pieds La maison vraiment lumineuses offre de beaux volumes de plain-pieds et une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet locatif L'habitation principale se compose d'un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine donnant également sur une terrasse ombragée avec accès piscine. Ce sont des piéces à vivre trés agréables avec une belle hauteur sous plafond Également deux chambres en rez-de-jardin avec une SDB ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau les combles ont été aménagés et isolés -La buanderie est au RDC En rez-de-chaussée, un appartement indépendant comprenant deux chambres. Cet espace peut convenir à un projet de location saisonnière ou annuelle À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 12 x 6 mètres avec un liner remplacé il y a environ 10 ans et d'un traitement au chlore par galets Un vaste garage d'environ 90 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement Site au calme sans nuisance à seulement 5mn en voitures du centre et à 10mn en bus TF: 2600 euros sachant que la location rapporte 7000 euros / ans -Toulouse aéport: 1hr15 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3046 € et 4100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.