Maison à vendre à Carnac-Rouffiac

Situé à 10mn du joli village de montcuq à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cet ensemble immobilier entièrement rénové par des artisans locaux offre environ 180m² habitables sur un terrain de 2800m² entirement clos Double entrée avec portails en fer La maison se compose d'une cuisine américaine moderne et équipée, ouverte sur une agréable terrasse, ainsi que d'un grand séjour/salon de 65m² avec cheminée à foyer ouvert et une belle hauteur sous plafond de 5,5m. Caves voûtée aménagée en salon d hiver + cave à vin pour les dégustations entre amis L'espace nuit comprend actuellement 3 chambres et une salle de bains, avec la possibilité d'aménager une 4ème chambre. La propriété bénéficie de prestations récentes, notamment une pompe à chaleur neuve, du double vitrage et une toiture reprise en 2025. À l'extérieur, vous trouverez un atelier, ainsi qu'une piscine au chlore de 10x5m avec liner et une cave voûtée de 40m² aménagée en salon d'hiver, avec espace billard et cave à vin. Enfin, un garage de 100m² pouvant acceuillir jusqu'à 5 voitures complète cet ensemble. Une propriété rénovée, confortable et pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 180 m².