Immeuble à vendre à Le Nouvion-en-Thiérache

Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, cet immeuble situé au cœur du Nouvion-en-Thiérache offre de nombreuses possibilités et un emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle surface commerciale d’environ 90 m² avec vitrine en double vitrage PVC, parfaite pour accueillir une activité professionnelle ou être transformée selon vos projets. Le hall d’entrée mène à une cuisine équipée, un séjour convivial et un WC. À l’étage, un palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi qu’une vaste pièce de 50 m², idéale pour créer une suite parentale, un bureau ou un espace détente. Le grenier situé au-dessus offre encore du potentiel d’aménagement. Le bien dispose également de deux caves, d’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, d’un atelier de 32 m² et d’une cour agréable avec barbecue — parfait pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien spacieux, modulable et idéalement situé. ? Contactez dès maintenant TIGRE IMMOBILIER Marion DIVRY au 06 12 95 04 70 pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1680 € et 2330 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.