Appartement à vendre à Mérignac

** VISITE VIRTUELLE sur demande ** MERIGNAC centre - Résidence Parc du Chateau - emplacement idéal pour cet appartement T4 traversant proche de toutes commodités. Au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux de 1967, avec ascenseur - Vue sur parc arboré! Rafraîchissement à prévoir: sol, électricité, murs, huisseries. L'espace intérieur mesurant 71m² est composé d'un coin salon modulable de 19m², un espace cuisine à revoir, un espace nuit comprenant 2 ou 3 chambres entre 9,5 m² et 10,5 m², une salle d'eau avec douche italienne et un cellier. En complément, vous aurez accès à une cave en sous-sol de 10 m² et à un balcon d'une surface de 3.3m², portant la superficie à vivre à 74.3m². + 1 place de parking extérieure juste devant l'entrée de l'immeuble L'entretien de la copropriété est gérée par un gardien. (Projet d'aménagement non-contractuel - voir photo no 1) IMPORTANT: Proche bus, tram A, parc et tous services & commerces. Pour ce qui est du prix de vente, il est de 209 500 €. Le coût de l'imposition foncière est fixé à 219 € / an. Votre agence CIGAL' HOME se fera un plaisir de vous aider pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1562 € et 2114 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 71 m².