Maison à vendre à Maubeuge

EXCLUSIVITÉ TIGRE IMMOBILIER MAUBEUGE MAISON INDIVIDUELLE AVEC BEAU POTENTIEL Située à 10 minutes du centre ville de Maubeuge, cette maison individuelle au charme authentique se distingue par sa construction solide et ses volumes généreux. Une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image et créer un lieu de vie chaleureux, moderne et durable. Dès l’entrée, vous découvrez: •Un hall accueillant, distribuant les pièces de vie, •Une salle à manger dotée d’une cheminée, idéale pour imaginer un espace convivial, •Un salon lumineux, offrant de multiples possibilités d’aménagement, •Une cuisine, à repenser selon vos envies, •Une dépendance, parfaite pour du stockage ou un futur atelier, •Une salle d’eau avec WC. À l’étage: •Un palier desservant trois chambres, •Un point d’eau supplémentaire, pratique au quotidien, •Un grenier aménageable, offrant un important potentiel d’extension (bureau, suite parentale, salle de jeux, etc. ). En complément: •Caves, •Terrain clos, •Batterie de 4 garages, rare sur le secteur et idéal pour un artisan, un collectionneur ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. Le bien est resté dans son état d’origine: il nécessite une réhabilitation complète (électricité, isolation, menuiseries, décoration…). Une véritable page blanche pour créer une maison qui vous ressemble. Un projet idéal pour les amateurs de travaux, les investisseurs ou les familles souhaitant repenser intégralement un bien individuel à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, vous pouvez joindre directement Véronique ROBERT au 06 14 46 72 29. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5130 € et 6980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 102 m².