Appartement à vendre à Maubeuge

AU CŒUR DES REMPARTS VAUBAN À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF Véronique ROBERT) vous propose ce charmant appartement entièrement rénové, situé au 2? étage d'une petite copropriété aux faibles charges, au cœur du quartier historique des remparts Vauban. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités. Un cadre de vie recherché, alliant le charme d'un secteur chargé d'histoire à la praticité du quotidien. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa situation est particulièrement adaptée à une clientèle d'étudiants, de jeunes actifs ou de personnes souhaitant bénéficier d'un logement fonctionnel, agréable et facile à louer. La petite copropriété est peu coûteuse en charges, représentant un véritable atout pour optimiser la rentabilité de votre investissement tout en limitant les frais de fonctionnement. Un bien clé en main, alliant emplacement, confort et potentiel locatif, à découvrir sans tarder!  Prix: 65 250 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Véronique ROBERT au 06 14 46 72 29. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1290 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 60 m².