Immeuble à vendre à Lille

LILLE FIVES - Immeuble cadastré avec 3 lots - 4 compteurs Idéalement situé du bon cotes du secteur Lille Fives, à proximité immédiate des commerces, et des transports en commun (Métro, Bus), immeuble de rapport d’environ 105 m², offrant une excellente opportunité d'investissement. L’immeuble est composé de 3 lots cadastrés, dispose de 4 compteurs et est entièrement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l’acquisition. Composition de l’immeuble: Rez-de-chaussée: Un Spa d’environ 50 m², complété par une cave privative de 17 m². Loué 700 € HC + 50 € de provisions sur charges. 1er étage: Un appartement T1Bis meublé de 29,20 m². Loué 700 € HC + 10 € de provisions sur charges. 2ème étage: Un appartement T1Bis meublé de 28 m². Loué 700 € HC + 10 € de provisions sur charges. Les atouts: Immeuble cadastré en 3 lots. 4 compteurs individuels. Immeuble vendu entièrement loué. Emplacement recherché à Lille Fives. Proximité immédiate des commerces et des transports. Aucun délai de mise en location. Chiffres clés: Loyer annuel hors charges: 25 200 € Rentabilité brute: 9,54 % Un immeuble offrant un excellent équilibre entre emplacement, sécurité locative et rendement, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un actif déjà exploité. Prix de vente: 264 000 € Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur: 5,60% TTCTaxe foncière: 700 € par an Ce bien rare sur le marché est proposé par Expert Immo, agence indépendante implantée sur la métropole lilloise depuis plus de 12 ans. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 890 €. Surface loi Carrez: 105 m².