Immeuble à vendre à Lille

LILLE- quartier St Michel - Immeuble cadastré avec 3 lots d'habitations - 4 compteurs Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, et des transports en commun (Métro, Bus), immeuble de rapport d’environ 150m², offrant une excellente opportunité d'investissement et de défiscalisation Composition de l’immeuble: LOCATION NU Rez-de-chaussée: Un appartement de Type 2 de 66m2 (cachet de l'ancien préservé) avec son jardin privatif à rénover. Loyer potentiel rénové en T3: 1 000€ HC + 30€ de charges 1er étage: Un appartement de Type 2 de 40m²:   Libre à la location dès octobre, loyer menseul à 715€ HC + 20€ de charges 2ème étage: Un appartement de Type 2 de 40m²:   loue à 580€ HC + 20€ de charges Loyer annuel HC: 27 500€ soit un rendement brut de 6% avec travaux inclus Un immeuble offrant un excellent équilibre entre emplacement, sécurité locative et rendement, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un actif déjà exploité. Prix de vente: 399 000 € (Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur: 4,45% TTC) Taxe foncière: 1 840 € par an Ce bien rare sur le marché est proposé par Expert Immo, agence indépendante implantée sur la métropole lilloise depuis plus de 12 ans. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 6020 €. Surface loi Carrez: 146 m².