Immeuble à vendre à Alès

Idéal pour les investisseurs! Venez visiter cet immeuble de rapport en R+3 en très bon état d'entretien et situé au coeur du centre-ville. Il se compose d'un local commercial, deux appartements de type 3 et un appartement de type 2. Au rez-de-chaussée: Un local commercial d'une superficie d'environ 100m² à usage de restaurant actuellement loué pour un montant de 1014.66€. Au 1er étage: Un appartement de type 3 d'une superficie de 59.72 m² comprenant un séjour/salon, deux chambres, dégagement, WC, salle de bains. L'appartement est actuellement loué depuis le 24/07/2025 moyennant un loyer de 590€ par mois. Au 2ème étage: Un appartement de type 3 d'une superficie de 71.58m² comprenant un salon, une salle à manger, cuisine, dégagement, deux chambres, salle de bains, WC. L'appartement est actuellement loué depuis le 09/12/2015 moyennant un loyer de 585.40€ par mois. Au 3ème étage: Un appartement de type 2 d'une superficie de 34.03m² comprenant une grande pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, dégagement, salle d'eau WC et une terrasse. L'appartement est actuellement loué depuis le 15/07/2021 moyennant un loyer de 612.31€ par mois. Total des loyers: 2802.37€ Equipements: Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque lot, chauffage électrique par climatisation réversible et convecteurs, eau chaude sanitaire produite par cumulus électrique, assainissement de type tout à l'égout. Taxe foncière: 4527 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.