Maison à vendre à Alès

À ne pas manquer! À proximité du centre-ville, jolie petite maison de ville, très cosy et chaleureuse, d’une superficie de 64.51m². Elle se compose: Au sous-sol: un garage d’une superficie de 41.71 m², une cour intérieure avec barbecue. Au rez-de-chaussée: un séjour/cuisine de 36.73 m² et un WC de 1.19 m². Un balcon exposé Sud avec store banne. Au 1er étage: un hall de 2.55m² desservant une chambre mansardée de 16.19 m² (au sol) avec velux, une chambre de 12.80 m² et une salle d'eau de 4.34 m². Éléments d'équipements: chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible dans le séjour et une chambre, poêle à bois, sèche-serviette dans salle d'eau, cumulus électrique changé en 2025, menuiseries en aluminium double vitrage, moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures, système d'alarme vérisur (à conserver ou pas par l'acquéreur). La cuisine est équipée d'éléments bas avec une hotte, un piano de cuisine de marque SMEG, un îlot central. Store banne sur le balcon. Détecteur de fumée. Maison jumelée sur un côté. Taxe foncière 2025: 1302 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 960 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 64.51 m².