Immeuble à vendre à Lille

LILLE-Fives - Immeuble cadastré avec 4 lots - 5 compteurs Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, et des transports en commun (Métro, Bus), immeuble de rapport d’environ 80m², offrant une excellente opportunité d'investissement, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l’acquisition. Composition de l’immeuble: LOCATION MEUBLÉ Rez-de-chaussée: Un appartement T1 de 26,35m² avec cour. Loué 630 € HC + 20 € de provisions sur charges DPE D 1er étage: Un appartement T1 de 16,62m². en cour de location Loué 570 € HC + 20 € de provisions sur charges. DPE D 2ème étage: Un appartement T1 de 16,55m² en cour de location Loué 570 € HC + 20 € de provisions sur charges. DPE D 3ème étage: Un appartement T1 de 14,72m² en cour de location Loué 570 € HC + 20 € de provisions sur charges. DPE D Loyer annuel HC: 28 080 € soit un rendement brut de 9,3% Un immeuble offrant un excellent équilibre entre emplacement, sécurité locative et rendement, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un actif déjà exploité. Prix de vente: 299 000 € (Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur: 4,91% TTC) Taxe foncière: 1 094 € par an Ce bien rare sur le marché est proposé par Expert Immo, agence indépendante implantée sur la métropole lilloise depuis plus de 12 ans. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1110 € et 1550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 80 m².