Immeuble à vendre à Lille

LILLE-Wazemmes - Immeuble cadastré avec 5 lots (4 lots d'habitations et un local) - 6 compteurs Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, et des transports en commun (Métro Montebello, Bus), immeuble de rapport d’environ 216m², offrant une excellente opportunité d'investissement, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l’acquisition. Composition de l’immeuble: LOCATION MEUBLÉ Rez-de-chaussée: - Local de 70m²: Loué 700€ HC - T2 de 45,5m² avec cour et cave. Loué 860€ HC - DPE D - T1 de 16,2m2: Loué 370€ HC - DPE D 1er étage: - T2 de 45,5m²: Loué 860 € HC - DPE D - T2 de 36,5m²: Loué 690 € HC - DPE D Loyer annuel HC: 41 760 € soit un rendement brut de 9% Un immeuble offrant un excellent équilibre entre emplacement, sécurité locative et rendement, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un actif déjà exploité. Prix de vente: 459 000 € (Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur: 4,32% TTC) Taxe foncière: 1 840 € par an Ce bien rare sur le marché est proposé par Expert Immo, agence indépendante implantée sur la métropole lilloise depuis plus de 12 ans. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1070 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 216 m².