Maison à vendre à Talence

Beaucoup de potentiel pour cette charmante échoppe dotée d'une jolie façade en pierre de taille, et située dans une rue calme proche des commodités de Bagatelle et de la barrière de Toulouse. Visite 360° disponible sur demande. Le bien vous offre 78 m² entièrement de plain-pied. Il développe une entrée, un séjour double, une cuisine, une véranda donnant sur le jardin, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Vous profiterez également d'un garage de 16 m² donnant sur rue. Un beau jardin de 120 m² exposé Est agrémente le tout, avec petite dépendance / abri de jardin en fond de parcelle. Travaux importants de rénovation à prévoir. Potentielle surélévation à étudier, vous offrant la possibilité de développer un projet personnalisé et familial. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2810 € et 3850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 78 m².