Maison à vendre à Talence

Située dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et universités, maison de 82 m² habitables avec garage et jardin. Visite 360° disponible sur demande. Le bien a récemment été rénové et pensé pour une colocation. Un projet familial est également possible en modifiant certains aménagements. Vous profiterez de 4 chambres, chacune avec rangement, 2 salles d'eau et 2 wc indépendants. Lumineux séjour à l'étage et cuisine équipée eu rez-de-chaussée. La maison bénéficie d'un très charmant jardin de 140 m² avec terrasse 30 m² et vue dégagée, le tout exposé Sud. Garage 20 m² avec espace buanderie. En sus, un jardin d'accueil de 40 m² vous offre un recul de rue avec possibilité se stationner sur la parcelle. Maison saine, isolation extérieure réalisée en 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1370 € et 1910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 82 m².