Appartement à vendre à Loctudy

RB Immobilier vous propose à la vente – Appartements T2 et T3 à 2 pas de la mer à seulement quelques minutes à pied de la plage de Langoz, du port, des commerces et des services, découvrez ces appartements du T1 au T3, disponibles selon deux modes d'acquisition. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-bourg, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, du marché, des professionnels de santé et du littoral. Option 1: Devenir propriétaire occupant Grande nouveauté: Certains appartements sont désormais également proposés en résidence principale. Vous profitez ainsi: • d'un appartement neuf aux dernières normes • d'un logement accessible et confortable • d'un balcon ou d'une terrasse • d'un ascenseur • d'un parking sécurisé (selon les lots) • d'un environnement paysager particulièrement agréable. Les appartements sont conçus selon les normes PMR avec notamment douche à l'italienne, volets roulants électriques et aménagements favorisant le confort au quotidien. En tant que propriétaire occupant, vous bénéficierez également de la vie de la résidence et pourrez profiter de certains espaces et services proposés, dans les conditions prévues par son fonctionnement. Une alternative idéale pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un environnement serein, sécurisé et convivial. Option 2: Investir en LMNP avec bail commercial Vous recherchez un investissement sécurisé? Les appartements peuvent être acquis en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) avec exploitation par la résidence services. Vous profitez notamment: ✔ loyers contractuellement prévus par bail commercial ✔ gestion totalement déléguée ✔ revenus optimisés grâce au statut LMNP ✔ aucun souci de gestion locative au quotidien Une solution idéale pour préparer sa retraite ou diversifier son patrimoine.? Une résidence pensée pour le bien-être La résidence Dimezell propose notamment: • jardins paysagers • espaces communs chaleureux • salons de convivialité • restaurant • bibliothèque • espaces extérieurs aménagés Le tout dans une résidence récente offrant une véritable qualité de vie.? Loctudy: un cadre de vie exceptionnel Située dans le sud du Finistère, Loctudy séduit par son authenticité et son art de vivre. À proximité immédiate:? Plage à environ 550 m ⛵ Port de plaisance? Boulangerie? Commerces? Médecins et pharmacie? Restaurants Un environnement idéal pour profiter pleinement du littoral breton toute l'année. Les + du programme: ✔ Résidence livrée récemment ✔ Appartements du T1 au T3 ✔ Balcon ou terrasse ✔ Normes PMR ✔ Ascenseur ✔ Résidence sécurisée ✔ Deux possibilités d'acquisition: investissement ou résidence principale ✔ Frais de notaire réduits T2 disponibles à partir de 155 000€ T3 disponibles à partir de 209 000€ Plusieurs appartements étant encore disponibles, n'hésitez pas à nous contacter afin de connaître les lots, surfaces, étages et prix actuellement proposés. VISITE Vous souhaitez découvrir la résidence et les appartements disponibles? Nos conseillers RB Immobilier sont à votre disposition pour vous présenter les différents lots et organiser une visite sur place ou en visioconférence. Référence annonce: VA2383 Toutes nos annonces sur notre site: Téléphone: 09 70 79 37 22 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 409.00 € et 553.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller R.