Appartement à vendre à Alès

Idéal investissement locatif! Sur la commune d'Alès, situé au premier étage d'un petit immeuble en copropriété, un appartement de type T2 d'une superficie de 44.45m². Il se compose de: Un hall de 4.27m², un séjour/salon de 16.62m² desservant une cuisine de 8.35m², une salle d’eau de 4.73m², une chambre de 10.40m², une loggia de 2.62m² et un WC de 0.97m². Éléments d’équipements: chauffage collectif par gaz de ville, production d’eau chaude collective par gaz, menuiseries en PVC double vitrage avec des volets en bois, assainissement de type tout à l’égout et présence d’un interphone. Le +: un garage au sous-sol du bâtiment ainsi qu'une cave. Taxe foncière: 986 € Charges annuelles de copropriété: 2391.92€ dont 1956.12€ récupérables sur le locataire. L'appartement est actuellement loué depuis le 03/10/2023 moyennant un loyer de 371€ + 129€ de charges mensuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1068 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.