Maison à vendre à Talence

Exclusivité Blottière Immobilier Visite 360° disponible sur demande - Beaucoup de charme et de potentiel pour cette échoppe de plain-pied, sur parcelle 317 m². Elle se situe à proximité des commerces, des écoles, des transports et des hôpitaux. Le retrait de rue vous offre plusieurs stationnements sécurisés sur le terrain. À l'intérieur, le bien développe un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Une dépendance de 11 m² a été aménagée, idéale pour une chambre d'appoint ou pour un espace télétravail. Un garage 16 m² ainsi qu'un cellier / buanderie complète le tout. Enfin, vous profiterez de 200 m² de jardin avec un espace pleine terre ensoleillé, et un coin terrasse intime. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2440 € et 3360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 65 m².