Appartement à vendre à Bordeaux

Localisation idéale pour ce somptueux appartement situé rue Notre Dame, en plein cœur du quartier des Chartrons. Visite 360° et Vidéo disponibles sur demande. Le bien est en premier étage d'un immeuble traditionnel en pierre de taille doté d'un ascenseur. Vous apprécierez ces volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. L'espace de vie développe un triple séjour de 67 m² donnant sur un balcon orienté Ouest. Vous bénéficiez également d'une cuisine indépendante avec buanderie attenante. La partie nuit vous offre 3 chambres de bonne taille, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un wc indépendants. La terrasse intime de 24 m² située sur l'arrière de l'immeuble constitue un véritable atout dans ce secteur. 2 celliers de 30 m² au rez-de-chaussée accompagnent ce bien, vous offrant un bel espace de stockage. Des travaux intérieurs sont à prévoir pour sublimer ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3150 € et 4330 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 12 lots. Surface loi Carrez: 197 m².