Appartement à vendre à Alès

Situé au dernier étage d’une résidence récente et parfaitement entretenue, cet appartement de type 4 d’environ 122.24 m² offre de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux. Le bien se compose d’un vaste séjour d’environ 52 m² avec cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central, le tout ouvrant sur une agréable terrasse de 8.18 m². Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre, un dressing, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un grand palier dessert une chambre, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une salle d’eau avec douche en marbre, un dressing, ainsi qu’un accès à une seconde terrasse sans vis-à-vis de 24.05 m² offrant une vue dégagée et un véritable espace de détente. L’appartement est complété par une place de parking privative, fermée et sécurisée. Chauffage central au gaz de ville + climatisation réversible. Les atouts: Dernier étageDeux belles terrassesVolumes rares et belle luminositéRésidence de 2009. Taxe foncière 2025: 1 584 € Charges annuelles de copropriété: 2200 €/an. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, calme et prestations modernes. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1267 € et 1715 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 122.24 m².