Appartement à vendre à Alès

Dans résidence récente de 2004, sécurisée et proche des commerces. Venez découvrir ce grand appartement en duplex d'une superficie de 160.31m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur et disposant de deux belles terrasses exposées Ouest. Il se compose: un hall d'entrée avec placards, un séjour de 31m² + un salon de 14.90m², une cuisine indépendante de 18.31m², deux chambres de 10.86m² et 11.76m², une salle d'eau de 4.54m². Terrasse de 13.81m². A l'étage: une grande pièce de 25.12m², une chambre de 9.83 m² et salle d'eau avec WC de 4.46m². Terrasse à ciel ouvert de 36.85 m²! Annexe: Un GARAGE de 26.88 m² avec porte motorisée situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. Éléments d'équipements: Chauffage central au gaz de ville + eau chaude sanitaire, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible (séjour, couloir et grande pièce de l’étage), store banne. Charges annuelles de copropriété: 2113 €Taxe foncière 2024: 2673 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1310 € et 1860 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 160.31 m².