Maison à vendre à Alès

Sur la commune d'Alès, découvrez cette maison mitoyenne composée de deux appartements actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat, d'une superficie totale de 135.45 m² sur un terrain de 245 m². Au rez-de-chaussée: un appartement de type P2 d'une superficie de 50 m² environ avec jardinet et comprenant: un dégagement avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée d'éléments hauts et bas, un séjour, une chambre avec rangement, une salle de bains, un débarras ainsi qu'un WC indépendant. Loué depuis le 29/07/2025 pour un loyer mensuel de 550 € + 34 € de provision sur charges. Éléments d'équipements: Chauffage par climatisation réversible, menuiseries en PVC double vitrage, volets battants en bois, VMC, cuisine équipée d'une plaque à induction et d'un four, portail, tout-à-l'égout. Au 1er étage: un appartement de type P4 d'une superficie de 85m² comprenant un dégagement desservant un séjour/salon, une cuisine, une buanderie, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Loué depuis le 01/06/2017 pour un loyer de 680 € +11 € de provision sur charges. Annexes: un garage de 16,84 m² et une cave de 6.86 m². Éléments d'équipements: chauffage central au gaz de ville, production d'eau par chaudière, menuiseries en bois et PVC double vitrage, volets battants en bois, VMC et tout-à-l'égout. Loyers mensuels: 1 230 € soit 14 760 € annuels. Taxe foncière 2025: 2258 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2314 € et 3130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.