Maison à vendre à Lège-Cap-Ferret

Ensemble immobilier de 205 m2 à l'architecture typique du bassin situé à quelques pas du centre du Cap Ferret et de la plage, offrant un cadre très privilégié. Il est composé d' un appartement  duplex T5 entièrement rénovée d'une superficie de 121m2 carrez (141 m2 habitables) avec vue mer à 180°. Grâce à ses nombreuses ouvertures, cet appartement se veut très lumineux et chaleureux. Ici, les pièces à vivre se prolongent vers l’extérieur. Au premier niveau, une grande pièce de vie accueille un salon, un espace dînatoire et une cuisine ouverte parfaitement équipée ainsi qu'un cellier. Une première suite parentale avec une salle d'eau complète ce niveau. Au second, un palier dessert trois chambres supplémentaires, rangements sur mesure, deux salles d'eau, et un nouvel espace salon cosy baigné de lumière surplombant le bassin. A l'extérieur, une magnifique terrasse de 30 m2 permet de profiter pleinement de moments conviviaux avec la vue sur le bassin. Au rez-de-chaussée, un T2 de 31 m2 entièrement rénové composé d'un salon avec espace cuisine dînatoire, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'une terrasse aménagée et cosy.  Un second appartement T3 de 54 m2 entièrement rénové également composé d'un salon avec espace cuisine dînatoire, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une autre terrasse en bois. Au calme en 2e ligne, clé en main, très fonctionnel, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder! Possibilité de tout exploiter comme une grande villa ou de louer une partie. Rendement locatif intéressant.   Pour un dossier complet et une demande de visite, contactez M. Marchyllie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1230 € et 1710 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.