Appartement à vendre à Alès

À proximité des halles et de son centre-ville, venez découvrir cet appartement de 81.55 m² situé au quatrième étage avec ascenceur, il se compose: Un hall d'entrée de 4.20 m² desservant une pièce à vivre de 36.80 m² prolongé par un balcon éxposé sud de 9.90 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m², une loggia de 2.40 m², un dégagement de 3.35 m² menant à un dressing de 4.15 m², une chambre de 15.90 m², une salle d'eau de 3.60 m² et un WC de 1.15 m². À noter que la création d'une seconde chambre est facilement réalisable. Annexe: une cave de 8.05 m². Équipements: Chauffage central collectif (chaufferie urbaine), production d'eau chaude par cumulus électrique, climatisaiton séjour, menuiseries double vitrage, volets persiennes, interphone, détecteur de fumée, cuisine avec hotte, cuisinière, LL, LV, frigo, four, assainissement de type tout à l'égout. Charges annuelles de copropriété: 1962.88€ dont 1301 € récupérables si investissement locatif. Taxe foncière 2025: 1570 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1066 € et 1442 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.