Maison à vendre à Samoreau

SAMOREAU MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES 150 M² TERRAIN 673 M² 4 CHAMBRES GARAGE DOUBLE426 400 €Située sur la commune recherchée de Samoreau, cette maison familiale construite en 1979 développe environ 150 m² habitables sur un beau terrain de 673 m².Elle séduira par ses volumes généreux, sa configuration familiale et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte d'environ 45 m², réunissant séjour, espace dînatoire et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à une grande terrasse d'environ 40 m².Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle de bains, de WC ainsi que d'une grande buanderie, offrant une organisation particulièrement pratique au quotidien.À l'étage, deux chambres supplémentaires, un WC. Une seconde salle de bains ou salle d'eau peut être créée à l'étage: toutes les arrivées d'eau sont déjà présentes, permettant d'envisager facilement cet aménagement selon vos besoins.La maison bénéficie également d'un grenier / comble d'environ 50 m², avec charpente fermette, offrant un potentiel supplémentaire pour du stockage ou un éventuel projet d'aménagement.Côté stationnement, vous profiterez d'un garage double permettant de stationner deux véhicules, ainsi que de la possibilité de garer un troisième véhicule dans la descente du garage.LES ATOUTS DU BIENEnviron 150 m² habitablesTerrain de 673 m²6 pièces principales4 chambres2 chambres au rez-de-chausséeBelle pièce de vie ouverte d'environ 45 m²Cuisine ouverte aménagée et équipéeEspace dînatoireTerrasse d'environ 40 m²Grande buanderieSalle de bains au rez-de-chausséePossibilité de créer une seconde salle de bains à l'étageArrivées d'eau déjà existantes à l'étageCombles / grenier d'environ 50 m²Garage doublePossibilité de stationner un véhicule supplémentaire dans la descenteConstruction 1989DPE: DUN BIEN À FORT POTENTIELCette maison offre une configuration particulièrement adaptée à une famille à la recherche d'espace, avec la possibilité de vivre de plain-pied grâce aux deux chambres du rez-de-chaussée.Ses volumes, son terrain de 673 m², sa grande terrasse, son garage double et ses possibilités d'évolution en font un bien offrant de nombreuses possibilités pour répondre aux besoins d'une famille au fil du temps.Prix de vente: 426 400 € À découvrir rapidement. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2395 €. Surface loi Carrez: 140 m².